土地使用权抵押不办理登记会产生哪些危害

土地使用权抵押不办理登记会产生哪些危害？土地使用权作为一种财产权已逐步被人们认识和利用，土地使用权的抵押便是实现财产权的一种有效途径。如企业为了向银行贷款，往往以土地使用权来作抵押。下面。欣农网就和朋友们一起详细了解一下。

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的有关规定，土地使用权抵押必须向县以上土地管理部门办理抵押登记。但实践中，许多抵押人没有按规定办理登记，主要原因：一是许多企业的负责人或承办人不知道土地使用权抵押须向土管部门登记，认为土地使用权归企业所有，企业有权决定是否抵押。二是企业怕缴纳登记费。

土地使用权抵押不办理登记，会产生一定的危害。一是国家利益受到损失。(xnw888.com)按照规定抵押人必须缴纳登记费，因未办理登记而使国家利益受到损失.二是扰乱土管业务管理.应经登记而未登记，不仅影响了土管部门统计数据的准确性，而且使土管工作造成混乱。三是不利于揭露和制止违法抵押。有些抵押人将国家划拨的土地使用权也作抵押，违反了国家土地法规。由于未经登记，而使违法行为不能得到及时制止和纠正。四是不利于保护抵押权人的合法权益，按照民法理论，不动产的抵押必须登记，否则，无权对抗第三者。如抵押人再次设定抵押并履行登记，则前一抵押权人的利益不受保护。有关部门特别是土管部门，应加强土地法律知识的宣传，加强对土地业务的管理和监督。

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